Ocean City và động lực tăng trưởng mới của khu Đông Hà Nội

Ocean City đang bứt phá nhờ hạ tầng liên vùng, hệ tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân tinh hoa, hướng tới quy mô 200.000 người tại khu Đông Hà Nội.

Hạ tầng kích hoạt tiềm năng tăng trưởng

Nếu những giá trị nội tại tạo nên sức hút lâu dài của Ocean City, thì hệ thống hạ tầng liên vùng lại đóng vai trò như đòn bẩy giúp siêu đô thị này mở rộng không gian phát triển trong tương lai.

Giai đoạn 2026-2027 được xem là thời điểm then chốt khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm tại khu Đông Hà Nội đồng loạt triển khai và tiến tới hoàn thiện. Nổi bật trong số đó là các tuyến Vành đai 3.5 và Vành đai 4 - hai trục giao thông chiến lược giúp kết nối khu vực với trung tâm Thủ đô cũng như các tỉnh công nghiệp lân cận.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội, các nhà thầu đang tăng cường nhân lực và thiết bị nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công, hướng tới mục tiêu hoàn thành tuyến chính trước thời điểm diễn ra Hội nghị APEC năm 2027.

Song song với các tuyến vành đai, khu Đông cũng được bổ sung thêm nhiều cây cầu vượt sông Hồng. Những công trình này góp phần giảm áp lực cho các tuyến giao thông hiện hữu và mở rộng không gian phát triển đô thị sang phía bờ Đông. Trong số đó, 7 dự án gồm Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Thượng Cát, Vân Phúc, Hồng Hà và Mễ Sở dự kiến hoàn thành trong năm 2027.

Một công trình hạ tầng đáng chú ý khác là tuyến đường di sản chạy dọc sông Hồng với tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, tuyến đường này sẽ được đưa vào sử dụng trong năm 2027, mở ra không gian phát triển mới cho khu vực ven sông đồng thời tăng cường khả năng kết nối của Ocean City với tỉnh Hưng Yên.

Cùng với các tuyến cao tốc hiện hữu như Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Hà Nội - Bắc Ninh - Lạng Sơn hay Hà Nội - Thái Nguyên, và trong tương lai là tuyến đường sắt tốc độ cao Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, khu vực phía Đông Thủ đô đang dần trở thành điểm giao thoa giữa trung tâm Hà Nội và các cực tăng trưởng công nghiệp của miền Bắc.

Nhờ đó, thay vì phụ thuộc vào những chu kỳ ngắn hạn của thị trường bất động sản, giá trị tài sản tại Ocean City được kỳ vọng tăng trưởng ổn định, gắn liền với sự phát triển lâu dài của hạ tầng và đô thị khu vực.

Tiện ích cao cấp - nền tảng cho cuộc sống cân bằng

Đẳng cấp của cộng đồng Ocean Cityzen còn được hình thành từ hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ của đại đô thị, mang đến phong cách sống cân bằng giữa công việc, sức khỏe và tận hưởng cuộc sống.

Với mô hình “thành phố 10 phút”, cư dân Ocean City có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu thường nhật chỉ trong phạm vi di chuyển ngắn. Từ chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí cho tới giao thương hay gặp gỡ đối tác đều diễn ra thuận tiện ngay trong khu đô thị.

Buổi sáng, cư dân có thể bắt đầu ngày mới bằng những phút tập yoga bên hồ, tận hưởng bầu không khí trong lành trước khi thả mình trong làn nước xanh mát của Crystal Swimming Pool - bể bơi bốn mùa mái kính pha lê được ví như viên ngọc giữa trung tâm Ocean City.

Sau khoảng lặng thư thái ấy, nhịp sống năng động dần mở ra. Phòng gym tiêu chuẩn quốc tế luôn nhộn nhịp người tập luyện, khu sauna mang đến không gian thư giãn và tái tạo năng lượng, trong khi sân golf mini hay sân pickleball trở thành nơi kết nối cộng đồng qua những cuộc gặp gỡ đầy hứng khởi.

Chỉ vài phút di chuyển, cư dân đã có thể mua sắm, thưởng thức ẩm thực hoặc xem phim tại Vincom Mega Mall Ocean City - trung tâm thương mại Vincom lớn nhất miền Bắc. Khi muốn hòa mình vào không khí lễ hội, “vũ trụ giải trí” Grand World lại mang đến những trải nghiệm sống động với âm nhạc, ánh sáng và các sự kiện văn hóa diễn ra quanh năm.

“Tôi rất thích cảm giác mỗi sáng được tập yoga bên hồ, hít thở không khí trong lành, và buổi tối lại cùng bạn bè tổ chức tiệc BBQ ngay trong khuôn viên”, chị Minh Hằng, cư dân Ocean City, chia sẻ.

Mỗi tiện ích tại Ocean City không chỉ dừng lại ở chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mà còn góp phần khơi gợi cảm xúc sống tích cực, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc và từng bước hình thành phong cách sống văn minh.

Từ những giá trị đó, Ocean City dần trở thành biểu tượng của một đô thị đáng sống, nơi trải nghiệm cá nhân luôn gắn liền với hệ thống hạ tầng hiện đại. Các công trình như cầu Ngọc Hồi, cầu Trần Hưng Đạo hay sân bay Gia Bình trong tương lai sẽ tạo nên mạng lưới kết nối hoàn chỉnh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội cũng như tới các tỉnh thành lân cận.

Bên cạnh đó, những tiện ích quy mô lớn như sân vận động PVF cùng gần 200 tiện ích từ giáo dục, y tế, thể thao, giải trí đến hệ thống biển hồ đang tạo nên một mạng lưới tiện ích phong phú, mang lại cuộc sống cân bằng, tràn đầy năng lượng cho cư dân.

Trong bức tranh sôi động của Ocean City, các khu cao cấp như Ánh Dương hay Kinh Đô Ánh Sáng nổi lên như những tọa độ sống danh giá dành cho giới thành đạt. Những căn bizhome, biệt thự song lập hay tứ lập không chỉ là nơi an cư sang trọng mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh doanh thuận lợi.

Trở thành một phần của cộng đồng Ocean Cityzen, thành công không chỉ được đo bằng thành tựu cá nhân mà còn bằng giá trị của sự kết nối và niềm tự hào khi đồng hành cùng những con người có cùng chí hướng. Tại đây, “sống” đồng nghĩa với “thịnh vượng”, và mỗi ngày đều là bước tiến mới trên hành trình khẳng định phong cách sống đẳng cấp.

Cộng đồng tinh hoa, năng động và gắn kết

Nhắc đến Ocean Cityzen - cộng đồng cư dân của Ocean City - là nhắc đến một môi trường sống quy tụ những cá nhân năng động, hiện đại và hướng tới phát triển bền vững.

Phần lớn cư dân tại đây là doanh nhân, chuyên gia trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, các nhà sáng lập startup hay thế hệ trẻ thành đạt. Họ tìm kiếm một không gian sống có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu làm việc, tận hưởng và phát triển bản thân.

“Không khí ở Ocean City rất đặc biệt. Tôi có thể làm việc hiệu quả, chăm sóc bản thân và tận hưởng cuộc sống mà không phải đánh đổi điều gì”, chị Ngọc Tuyết, Giám đốc nhân sự của một tập đoàn đa quốc gia, chia sẻ về quyết định an cư tại đây từ ba năm trước.

Tại Ocean City, cư dân dễ dàng kết nối với nhau thông qua nhiều hoạt động thể thao và sự kiện cộng đồng được tổ chức thường xuyên như Đại hội thể thao Ocean City 2025, các giải pickleball, bơi lội, bóng đá, hay những buổi đạp xe và sinh hoạt của câu lạc bộ Sống Xanh - Sống Vui khỏe.

“Tôi cảm nhận rõ giá trị của sự kết nối. Cùng nhau rèn luyện và cùng phát triển khiến tôi cảm thấy gắn bó và tự hào khi là một phần của cộng đồng Ocean Cityzen”, anh Nguyễn Hải, chuyên gia tài chính đang sinh sống tại khu San Hô (Vinhomes Ocean Park 2), cho biết.

Ocean City không chỉ là nơi kết nối con người mà còn hình thành một mạng lưới giá trị, nơi những cá nhân cùng chí hướng có thể gặp gỡ, hợp tác và chia sẻ cơ hội. Chính cộng đồng tinh hoa, năng động và giàu tinh thần sẻ chia này đã trở thành một trong những đặc quyền riêng có của cư dân Ocean City.

Từ 90.000 cư dân đến mục tiêu 200.000 người

Quy mô dân cư luôn là yếu tố quan trọng tạo nên sức sống cho một đô thị. Ocean City đang sở hữu lợi thế đáng kể khi cộng đồng cư dân đã đạt hơn 90.000 người chỉ sau hơn 5 năm đi vào vận hành.

Không giống nhiều dự án vẫn đang trong giai đoạn hình thành cộng đồng, Ocean City đã vượt qua giai đoạn lấp đầy ban đầu và bước sang chu kỳ phát triển tiếp theo. Theo lộ trình dự kiến, quy mô dân cư của siêu đô thị có thể đạt khoảng 200.000 người trong giai đoạn 2026-2027.

Động lực cho sự gia tăng dân số đến từ nhiều yếu tố khác nhau. Trước hết là xu hướng dịch chuyển cư dân ra khu vực phía Đông Hà Nội ngày càng rõ rệt khi áp lực hạ tầng và mật độ dân số trong nội đô liên tục gia tăng.

Từ năm 2026, Hà Nội dự kiến triển khai kế hoạch di dời khoảng 860.000 người theo Đề án Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Đồng thời, khu Đông Hà Nội cũng đang thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài làm việc tại các trung tâm công nghiệp ở Hưng Yên, Bắc Ninh hay Hải Phòng đến sinh sống.

Song song với tốc độ gia tăng dân cư, hệ sinh thái tiện ích tại Ocean City cũng không ngừng được hoàn thiện, tạo nền tảng cho chuẩn sống cao cấp và sức hút lâu dài của đô thị.

Ngày 1/3, Vinmec Ocean Park 2 chính thức khai trương. Trước đó, từ tháng 5/2025, Vincom Mega Mall Ocean City với quy mô hơn 70.000 m2 đã mở cửa đón khách. Sự kết hợp giữa trung tâm thương mại quy mô lớn, hệ thống y tế tiêu chuẩn quốc tế cùng mạng lưới trường học, công viên, hồ nước và khu thể thao đang dần hoàn thiện mô hình “thành phố 10 phút”.

Các tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân tại chỗ mà còn thu hút lượng lớn du khách tới tham quan, vui chơi và trải nghiệm, tạo nên bức tranh giao thương sôi động suốt ngày đêm.

Nhờ vậy, các chủ sở hữu bất động sản tại Ocean City có thể dễ dàng tìm được khách thuê hoặc thực hiện giao dịch chuyển nhượng, dù mặt bằng giá tại đây thường cao hơn khoảng 20-30% so với nhiều khu vực khác.