Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong đại dịch

(Cập nhật: 10/26/2021 8:33:45 PM)

Chuyển biến mới của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong đại dịch

Đại dịch covid là điều không phải ai cũng mong muốn. Nó khiến cho mọi thứ bị ảnh hưởng kể cả bất động sản. Không chỉ bất động sản thành phố Hồ Chí Minh mà các tỉnh lân cận cũng bị đóng băng. Tuy nhiên, điều này lại dẫn tới một chuyển biến mới cho thị trường bất động sản trong đại dịch.

thi-truong-bds-1

Đánh giá chung tình hình bất động sản thành phố hồ chí minh

Theo những báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, tính tới thời điểm hiện tại. Giá bất động sản ở những khu vực lân cận thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa giảm sút.

Nhu cầu không giảm

Theo DKRA Việt Nam, thị trường đất nền vẫn giữ nguyên giá trị của nó, nắm vị thế chủ lực ở TP.HCM dù trong 4 tháng qua, TP.HCM không có bất cứ nguồn cung mới nào.

Tiếp đến là Đồng Nai, được cho là dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thị trên thị trường hiện tại.

Nhà phố, biệt thự ở TP.HCM cùng những khu vực vùng ven tăng lên đáng kể (khoảng 78%). Tuy nhiên, lượng tiêu thị lại bị giảm nhẹ do ảnh hưởng việc giãn cách xã hội.

Từ đầu năm 2021, dòng tiền đổ vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh tăng mạnh. Dẫn đến tình trạng sốt đất ở những tháng đầu năm. Có khoảng 75% người đầu tư vào bất động sản, còn lại là chứng khoán.

Là xu hướng tất yếu

Xu hướng lựa chọn bất động sản sau dịch có sự biến đổi lớn. Bởi vì thực tế cho thấy, việc giãn cách, cách ly trong đợt dịch này giúp chúng ta nhìn rõ được việc lây nhiễm ở những khu chung cư đông đúc cao hơn so với căn hộ, chung cư tách biệt. Một số người bỏ về quê khi dịch bùng phát. Chưa kể, quỹ đất của TP.HCM dường như đã cạn kiệt dần, trong khi những vùng lân cận còn rất dồi dào.

Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở của người dân nâng cao lên. Nhiều người thích ở những khu đất rộng, thưa thớt dân cư khiến các chủ đầu tư đẩy mạnh việc phát triển những dự án lớn hàng trăm hecta tạo nên nhiều khu đô thị mới.

Phần nữa, lợi nhuận đầu tư bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cũng bị giảm sút khi chỉ còn 15% khiến cho các ông lớn tại TP.HCM phải dịch chuyển ra khỏi thành phố để có thể giữ được phong độ.

thi-truong-bds

Bất động sản lân cận thành phố Hồ Chí Minh cách 60 - 100km bỗng trở thành chỗ lý tưởng khiến cho người dân đổ xô đầu tư, nhằm mong muốn có một cuộc sống an toàn sau đại dịch.

Tương lai tăng cao

Trong tương lai, nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên cao hơn. Nhiều người sẽ rời bỏ khu vực đông đúc, di chuyển ra khu đô thị mới, tách biệt để sống với mong muốn có được sự an toàn, tránh xa được dịch bệnh.

Loại hình đầu tư bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hot năm 2021

Hiện có 3 loại hình đầu tư bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hot nhất năm 2021 sau đại dịch, bao gồm:

Bất động sản khu công nghiệp

Tuy đại dịch gây thiệt hại rất nhiều về mặt kinh tế, nhưng có một thực tế cho thấy rằng, bất động sản khu công nghiệp vẫn có mức giá tăng lên không ngừng.

thi-truong-bds-5

Theo JLL, giá đất bất động sản khu công nghiệp tăng vọt nhưng giá đất của khu nhà xưởng lại chững lại. Cũng bởi vì đất công nghiệp là khu đất đầu tư lâu dài, vì vậy nó thuận lợi tăng thêm 0,5%  so với cùng kỳ khi đại dịch bùng phát.

Theo dự đoán, không chỉ giá đất khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh mà còn là cả Miền Nam sẽ tăng cao lên thêm bởi sau đại dịch, quy mô sản xuất trở lạnh mạnh mẽ để phục vụ nhu cầu cung ứng cho người tiêu dùng.

Đầu tư theo sóng hạ tầng lớn

Năm 2021, các nhà đầu tư vẫn đón sóng hạ tầng. Khu vực đón dòng tiền chảy ra thường là những nơi đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, đường cao tốc ở các vùng ven TP.HCM như:  Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bình Thuận,...

Tại TP.HCM, dự án tuyến metro đang có tác động mạnh mẽ, giúp các nhà đầu tư có được cơ hội đầu tư vào những vùng ven nó. Có thể nói, đất nền sổ đỏ của TP.HCM sẽ giành lại cơn sốt lớn bởi nguồn cung ngày một ít dần đi.

Đầu tư vào thị trường vệ tinh

Bên cạnh những loại hình bất động sản trên, có một loại hình nữa cũng nhộn nhịp không kém, đó chính là đầu tư vào thị trường vệ tinh.

Theo ông Ngô Văn - CMO Công ty Bất Động Sản Danh Khôi, các khu đô thị vệ tinh tại TP.HCM vẫn tiếp tục là cơn sốt cho những ai đang muốn đầu tư vào nó.

Chuyển biến mới của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong đại dịch

Sau mỗi một biến cố xảy ra, tình hình kinh tế thế giới lại có một bước ngoặt mới, thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ, dưới đây là 3 nhân tố chứng minh thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang có sự chuyển mình mạnh mẽ.

Giá đất tăng

Bất động sản được cho là một kênh đầu tư hàng đầu, bất luận rằng đại dịch có diễn ra như thế nào đi chăng nữa.

Mức giá của bất động sản vẫn giữ nguyên, thậm chí là tăng lên thêm. Một minh chứng cho thấy sự tăng giá bất động sản trong mùa dịch đó chính là: các dự án của Hưng Thịnh, Masterise… mở bán online với tỉ lệ mở bán thành công đạt 98-100%, các dự án của Hưng Thịnh, Masterise… mở bán online với tỉ lệ mở bán thành công đạt 98-100%,...cho thấy tiền trong dân vẫn còn khá nhiều.

Một điều nữa cho thấy giá bất động sản của một dự án bất kỳ rất khó giảm bởi 5 yếu tố hình thành: tiền đất, tiền xây dựng, chi phí vốn, chi phí quản lý, lợi nhuận kỳ vọng. Nếu có giảm cũng sẽ hợp thức hoá vào hình thức khuyến mãi, tặng quà, chiết khấu...để bảo toàn giá trị tốt nhất.

Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh lên ngôi

Mặc dù người dân sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh đang dự định bỏ phố về quê dần. Nhưng bất động sản chung cư và bất động sản căn hộ ở đây vẫn không hề giảm nhiệt.

thi-truong-bds-7

Một phần do sự kiểm soát bệnh tật rõ rệt tại các toà nhà chung cư cao hơn nhiều so với những nhà dân đông đúc, mặt khác, bất động sản HCM không còn nhiều nguồn cung khiến nó ngày càng trở nên đắt giá.

Nhiều công ty bất động sản  mới ra đời

Đây dường như không phải là một dự đoán chắc chắn. Tuy nhiên, sau đại dịch, sẽ có nhiều công ty bất động sản mới ra đời ở vùng ven TP.HCM, nhằm buôn bán nhiều loại hình bất động sản mới về khu đô thị, khu dân cư và chung cư mới.

 

>>> Tham khảo thuê căn hộ Vinhomes Symphony với nhiều lựa chọn để đầu tư bất động sản

Mua bất động sản thành phố Hồ Chí Minh ở đâu uy tín?

Hiện tình trạng dịch bệnh vẫn đang diễn ra phức tạp. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng mua bán bất động sản từ hình thức offline sang online để hợp thức hoá việc mua bán.

Điều này giúp cho người mua có thể dễ dàng đầu tư vào loại hình bất động sản mà mình mong muốn.

Hiện có khá nhiều công ty bất động sản mở bán online khiến nhiều người băn khoăn không biết nên mua ở đâu là uy tín. Nắm bắt được điều đó, chúng tôi đã hỗ trợ dịch vụ mua bán online với nhiều điều khoản, cam kết rõ ràng. Nhằm đảm bảo sự minh bạch, giúp khách hàng có được lòng tin khi mua bán bất động sản thành phố Hồ Chí Minh với chúng tôi.

Tư vấn dự án

Hotline dự án

0989.318.368

Mr. Hoàng (Thuê - Bán)

0903.412.136

Video Vinhomes Riverside
MessengerZaloWhatsappViberCall now