Căn hộ 20,6 triệu đồng/m² (931 triệu/căn) sắp mở bán

Tổng cộng có 37 căn hộ được đưa ra thị trường trong đợt này, gồm 22 căn để bán và 15 căn cho thuê. Diện tích các căn hộ tính theo thông thủy dao động từ 45–69 m².

Giá bán, cho thuê và thời gian nhận hồ sơ

Hai phân khu trong khu đô thị Vinhomes Star City sắp mở bán, cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án số 01, thuộc các lô NOXH-02 và NOXH-04 (đợt 2).

Theo đó, giá bán bình quân tối đa khoảng 20,6-20,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm chi phí bảo trì). Giá thuê dao động từ 79,4-80,3 nghìn đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

Tương ứng với mức giá trên, căn hộ 45 m² có giá khoảng 931 triệu đồng/căn, trong khi căn 69 m² khoảng 1,42 tỷ đồng/căn. Giá thuê ước tính từ 3,6 triệu đồng/tháng đối với căn 45 m² và khoảng 5,5 triệu đồng/tháng với căn 69 m².

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 8/4/2026 đến ngày 11/5/2026. Địa điểm nộp hồ sơ tại Khu đô thị Vinhomes Star City.

Khu đô thị Vinhomes Star City do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, được khởi công từ tháng 3/2018, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm mới của thành phó Thanh Hóa cũ, với ba mặt tiền giáp các đại lộ Lê Lợi, Hùng Vương và Nam Sông Mã.

Dự án có quy mô 147,5 ha, gồm khoảng 1.500 căn biệt thự, liền kề và shophouse. Đồng thời, dự án có quỹ đất 20% được dành để phát triển nhà ở xã hội tại các lô từ NOXH-01 đến NOXH-06.

Điều kiện và đối tượng được mua

Theo quy định tại Điều 29, 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024), để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập như sau:

Điều kiện về thu nhập:

• Người độc thân phải có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 20 triệu đồng.
• Người độc thân đang nuôi con nhỏ: thu nhập không quá 30 triệu đồng.
• Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không quá 40 triệu đồng, trong vòng 1 năm liền kề trước khi nộp hồ sơ.

Điều kiện về nhà ở:

• Chưa sở hữu nhà tại địa phương có dự án nhà ở xã hội. Nếu đang có sở hữu nhà thì diện tích bình quân trền đầu người không quá 15m2/người.
• Đang sinh sống và làm việc tại Tỉnh Thanh Hóa; có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tạm vắng tại Thanh Hóa.

Hồ sơ đăng ký: bao gồm đơn đề nghị, các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện về thu nhập và đủ điều kiện về nhà ở.

Thông tin tổng quan về dự án

Dự án Nhà ở xã hội thuộc Vinhomes Star City được gọi là Vinhomes Thanh Hóa hay Happy Home Thanh Hóa. Dự án có quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc các lô đất NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05 và NOXH-06. Happy Home Thanh Hóa được xây dựng trên một phần diện tích của Vinhomes Star City tại trung tâm hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa. Dự án có quy mô 18 tòa, mỗi tòa cao 9 tầng và 1 tầng hầm. Với tổng số 2.824 căn nhà ở xã hội.

Happy Home Thanh Hóa là dự án duy nhất trong số các dự án nhà ở xã hội Vinhomes mà diện tích của dự án là một phần của một dự án thương mại.

Trong đó, dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa được xây dựng trên một phần diện tích khu đô thị Vinhomes Star City thuộc phường Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), giáp với đại lộ Nam Sông Mã. Bên cạnh trung tâm hành chính mới của thành phố. Dự án được quy hoạch theo hướng đô thị xanh. Văn minh với khoảng 70% tổng diện tích dành cho hệ thống cảnh quan và dịch vụ tiện ích như khu tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, vườn hoa cây xanh… Với lợi thế nằm trong quần thể Vinhomes Star City. Dự án được kế thừa trọn vẹn không gian sống hiện đại, các tiện ích trường học, dịch vụ công cộng sẵn có của khu đô thị đã đi vào vận hành.

Thông tin về 2 phân khu đang mở bán, cho thuê

Phân khu Bạch Đàn (NOXH-02) dự án Happy Home Thanh Hóa

• Diện tích dự án: 23,465 m2
• Số tầng: 9 tầng
• Số toà nhà: 2 toà nhà
• Số căn hộ: 280 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 48 m2 – 71 m2 Mật độ xây dựng: 36.3 %
• Hình thức sở hữu: Lâu dài

Phân khu Bằng Lăng (NOXH-04) dự án Happy Home Thanh Hóa

• Diện tích dự án: 187.352 m2
• Số tầng: 9 tầng
• Số toà nhà: 4 toà nhà
• Số căn hộ: 576 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 45 m2 – 71 m2
• Mật độ xây dựng: 30 %
• Hình thức sở hữu: Lâu dài

Tài liệu tham khảo: 
https://antt.nguoiduatin.vn/mot-du-an-chung-cu-cua-vinhomes-co-gia-chi-930-trieu-dong-can-205260323135028765.htm 
https://reatimes.vn/vingroup-chuan-bi-mo-ban-22-can-nha-o-xa-hoi-tai-thanh-hoa-gia-tu-206-trieu-dong-m2-202260324093959776.htm 
https://chungcuthanhhoa.vn/nha-o-xa-hoi-vinhomes-happy-home-thanh-hoa/ 
https://thanhnienviet.vn/happy-home-thanh-hoa-phan-khu-nha-o-xa-hoi-thuoc-vinhomes-star-city-209250711174657011.htm 
https://cafeland.vn/du-an/happy-home-thanh-hoa-phan-khu-nha-o-xa-hoi-thuoc-vinhomes-star-city-4762.html