Hà Nội: Chỉ 1,4-2,4 tỷ đồng cho căn hộ 45-77 m2

Có khoảng 351 căn hộ để bán, giá bán mỗi m2 khoảng 31,4 triệu đồng chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì.

Theo VnExpress, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai giá bán, thuê mua dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại phường Thanh Liệt (tên thương mại: Valenta Nguyễn Xiển). Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Videc - Trường Thành.

Dự án có 390 căn hộ, trong đó 90% để bán, còn lại cho thuê mua. Giá bán mỗi m2 (chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì) khoảng 31,4 triệu đồng. Người mua cần chi tổng 1,4-2,4 tỷ đồng để sở hữu căn hộ diện tích 45-77 m2 tại đây.

Với mức này, đây là dự án nhà xã hội có đơn giá cao thứ hai Thủ đô do sở hữu vị trí thuận tiện giáp trục vành đai 3 - Nguyễn Xiển. Cuối tháng trước, dự án nhà xã hội cho lực lượng công an tại 275 Nguyễn Trãi (phường Thanh Xuân) có giá hơn 32 triệu đồng một m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 2,2 tỷ đồng một căn.

Giá thuê mua căn hộ tại Valenta Nguyễn Xiển hơn 388.000 đồng mỗi m2 một tháng, tương đương 17,4-29,9 triệu đồng cả căn. Đây là hình thức khách hàng thanh toán trước cho chủ đầu tư một phần giá trị căn nhà, số tiền còn lại tính thành tiền thuê để trả hàng tháng. Do tính cả lãi vay, phí bảo trì, giá thuê mua thường cao hơn mức thuê thông thường.

Chủ đầu tư cho biết thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 16/4 đến 16/5, và bàn giao nhà vào quý IV/2028.

Khu nhà ở xã hội phường Thanh Liệt có quy mô sử dụng đất khoảng 3.500 m2, gồm một tòa nhà cao 30 tầng nổi, ba tầng hầm và một tum. Dự án được định hướng trở thành khu dân cư kiểu mẫu với mật độ xây dựng tối đa 40%, sở hữu nhiều tiện ích như sân chơi, bể bơi, cây xanh, nhà để xe, khu thương mại dịch vụ...

Từ cuối 2024 đến nay, loạt dự án nhà xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán mỗi m2 tại các dự án nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng, đến nay liên tục xuất hiện dự án hơn 30 triệu đồng.

Tham khảo một số bình luận của người dân trên VnExpress về nhà ở xã hội tại Hà Nội:

Ngọc Diễm: Giá vẫn cao quá so với mức thu nhập của nhiều người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Dbhoa72: Không nguòi lao động bình thường nào có tiền mua nhà ở xã hội 35 triệu đồng/m2 đâu.

Caotuantuvi: Trung bình 1 gia đình cơ bản có thể làm ra thu nhập 30tr/tháng, trừ tiền ăn học sinh hoạt hiếu hỷ các kiểu, khả năng dư được 1 nửa, vậy là 1 năm có 150tr hoặc coi như 200tr đi, 10 năm mới tích đủ tiền để trả hết. Không biết có thêm chính sách vay 5% hay ko, nhưng nếu nhà ở xã hội thì tôi nghĩ chữ xã hội ở đây chắc danh cho người tầm trung chứ thu nhập thấp chắc chắn không mua!

Anh Tuấn: Lương cơ bản 4,8triệu/tháng, thu nhập 8-10triệu/tháng; không ăn, không mặc, không nuôi gia đình thì tầm khoảng 140-240 tháng lương để mua 1 căn nhà, tương đương 12-20 năm lương. Vậy là 1 người đi làm cả đời chỉ đủ mua 1 căn nhà ở gọi là nhà ở xã hội.

Vq Khanh: Cần có cơ chế thông thoáng hơn nữa để giá bán giảm còn 19-20 triệu một mét mà doanh nghiệp xây dựng vẫn lãi trên 50%. Ai từng làm nhà sẽ biết giá trên hoàn toàn khả thi. Và giấc mơ có nhà trở thành hiện thực với người dân.

Liên kết nguồn: 
https://vnexpress.net/nha-o-xa-hoi-giap-vanh-dai-3-gia-hon-31-trieu-dong-mot-m2-5059544.html